ООО «ТСЖ-22 мкр»
143915, г. Балашиха ул. Майкла Лунна., д.5
8-495-524-0830
+7-926-340-1356
Аварийно-диспетчерская служба
ООО "ТСЖ-22 мкр"
143915, г. Балашиха ул. Майкла Лунна., д.5
Телефон: +7 (495)524-08-30
Email: tsg22mkr@mail.ru
В целях реализации Постановления Правительства от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2024 года будут действовать новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН) за электроэнергию исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления электроэнергии.
Согласно Постановления Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлены правила расчета платы за общедомовые нужды коммунальные услуги.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года № 92 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), а также в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).
Так, указанными Правилами определен порядок расчета (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества.
В случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов - исходя из показаний такой системы по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28 Приложения № 2 к Правилам № 354.
Законодательными актами установлено, что плата должна рассчитываться как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды должен распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
ОДН (Общедомовые нужды)